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物件オーナー様からのよくあるご質問(FAQ)

Q. 賃貸契約時に避けるべき法的トラブルとその予防策について具体例を挙げてください。

A.

賃貸契約時に避けるべき法的トラブルの一つは、入居者との間で生じる敷金返還問題です。敷金に関するトラブルを防ぐためには、契約書に敷金の用途、計算方法、返還条件などを明確に記載することが重要です。また、物件の状態を入居前に詳細に記録し、入居者と共に確認することで、退去時の物件状態との比較が容易になります。

もう一つの例は、賃料の支払い遅延や未払いに関するトラブルです。これを防ぐためには、契約書に支払い期日、遅延に対するペナルティ、未払い時の対処法などを具体的に定めることが効果的です。さらに、入居者とのコミュニケーションを定期的に行い、小さな問題が大きなトラブルに発展する前に対応することも大切です。

オーナー様がこれらの予防策を講じることで、賃貸契約時の法的トラブルを効果的に防ぎ、スムーズな賃貸管理を実現することができます。

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