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物件オーナー様からのよくあるご質問(FAQ)

Q. 大規模な災害発生時、賃貸物件の対応策とオーナーが負うべき責任範囲は?

A.

大規模な災害発生時に賃貸物件で行うべき対応策には、まず安全確保が最優先となります。オーナー様は、入居者への迅速な情報提供と、必要な避難指示や安全確保のための措置を講じる責任があります。物件の安全点検を速やかに行い、必要に応じて専門家による詳細な検査を実施します。

オーナー様が負う責任範囲には、災害によって生じた物件の損害の修復が含まれます。ただし、自然災害による不可抗力の場合、オーナー様は入居者の所有物の損害や、災害による一時的な居住不能状態から生じる補償については、法的に責任を負わない場合もあります。

災害後の修復作業に際しては、入居者との透明なコミュニケーションを保ち、修復の進捗状況を定期的に報告することが重要です。また、災害保険の適用範囲を事前に把握し、適切な保険加入をしておくことで、災害発生時の財務的なリスクを軽減することが可能です。災害対策計画を事前に策定し、緊急時の連絡体制を整備しておくことも、責任を果たすために有効です。

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