| 物件案内書 | ◆アーク・テラス 老司5丁目Ⅰ 全5棟（2021年3月完成）◆ - 4号地 |
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| 住所 | 福岡市南区老司5丁目4 | ||||
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| 価格 | 3,990万円 | ||||
| 交通 | 西鉄大牟田線「大橋」駅 西鉄バス21分「鶴田団地」停 徒歩9分/ＪＲ博多南線「博多南」駅 徒歩42分 | ||||
| 土地 | 面積 | 公簿 166.58m²（50.39坪） | 地目 | 宅地 | |
| 実測 | |||||
| 道路 | 2号棟：北側6.0ｍ公道、3・4号棟：東側5.0ｍ公道 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 私道負担 | 無 | ||||
| 建物 | 構造・規模 | 木造2階建て | 種類 | 居宅 | |
| 完成 | 2021年3月 | ||||
| 延床面積 | 1F | 2F | |||
| 合計 | 136.71m²（41.35坪） | 間取り | 4LDK+S | ||
| 間取り内訳 | 1Ｆ：ＬＤＫ16.3帖、和室4.5帖 2Ｆ：洋室6.4帖、洋室4.9帖、洋室4.9帖 ♪書斎2.6帖付き♪ | ||||
| 駐車場 | 有 | ||||
| 水道 | 上水道 | 公営 | 下水道 | 本下水 | |
| 電気・ガス | 電気 | 九州電力 | ガス | オール電化 | |
| 法令上 の制限 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% | ||
| 防火規制 | 法第22条区域 | 高度制限 | 絶対高さ10ｍ | ||
| その他 | 道路斜線瀬玄、北側斜線制限、外壁後退距離制限1ｍ以上、戸建住環境形成地区、公有地拡大推進法、国土利用計画 | ||||
| 現況 | 完成 | 引渡 | 即日 | ||
| 設備仕様 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即入居可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | ◎こだわりあるオシャレな戸建て ◎一段高い設計でプライバシーも確保されます |
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| 学区 | 福岡市立老司小学校（約1100ｍ） / 福岡市立老司中学校（約600ｍ） | 取引形態 | 仲介 | ||
〒810-0073 福岡市中央区舞鶴1丁目1−3 リクルート天神ビル4F
TEL：092-737-1200 FAX：092-737-1233 MAIL：contact@ill-f.co.jp
