物件案内書 ◆アーク・テラス 老司5丁目Ⅰ 全5棟(2021年3月完成)◆ - 4号地
住所 福岡市南区老司5丁目4
価格 3,990万円
交通 西鉄大牟田線「大橋」駅 西鉄バス21分「鶴田団地」停 徒歩9分/JR博多南線「博多南」駅 徒歩42分
土地 面積 公簿 166.58m²(50.39坪) 地目 宅地
実測
道路 2号棟:北側6.0m公道、3・4号棟:東側5.0m公道 土地権利 所有権
私道負担
建物 構造・規模 木造2階建て 種類 居宅
完成 2021年3月
延床面積 1F 2F
合計 136.71m²(41.35坪) 間取り 4LDK+S
間取り内訳 1F:LDK16.3帖、和室4.5帖  2F:洋室6.4帖、洋室4.9帖、洋室4.9帖 ♪書斎2.6帖付き♪
駐車場
水道 上水道 公営 下水道 本下水
電気・ガス 電気 九州電力 ガス オール電化
法令上
の制限
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
防火規制 法第22条区域 高度制限 絶対高さ10m
その他 道路斜線瀬玄、北側斜線制限、外壁後退距離制限1m以上、戸建住環境形成地区、公有地拡大推進法、国土利用計画
現況 完成 引渡 即日
設備仕様 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
備考 ◎こだわりあるオシャレな戸建て

◎一段高い設計でプライバシーも確保されます
学区 福岡市立老司小学校(約1100m) / 福岡市立老司中学校(約600m) 取引形態 仲介
新しい住宅地で綺麗な街並み。こちら2号棟外観です  (2021年3月下旬撮影)

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