| 物件案内書 | ◆Livele Garden.S 中央区小笹4丁目 全8棟（2021年12月下旬完成予定）◆ - 2号棟 |
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| 住所 | 福岡市中央区小笹4丁目6 | ||||
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| 価格 | 4,598万円 | ||||
| 交通 | 地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩17分/西鉄バス「小笹団地東門」停 徒歩4分 | ||||
| 土地 | 面積 | 公簿 114.14m²（34.53坪） | 地目 | 宅地 | |
| 実測 | |||||
| 道路 | 東側、南側、北側公道 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 私道負担 | 無 | ||||
| 建物 | 構造・規模 | 木造サイディングアスファルトシングル葺 | 種類 | 居宅 | |
| 完成 | 2021年12月下旬完成予定 | ||||
| 延床面積 | 1F | 2F | |||
| 合計 | 93.36m²（28.24坪） | 間取り | 4LDK+S | ||
| 間取り内訳 | 1F：LDK15.7帖、洋風和室3帖 2F：洋室6.7帖、洋室6.1帖、洋室5.2帖、納戸 | ||||
| 駐車場 | 有 | ||||
| 水道 | 上水道 | 公営 | 下水道 | 本下水 | |
| 電気・ガス | 電気 | 九州電力 | ガス | 都市ガス | |
| 法令上 の制限 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% | ||
| 防火規制 | 建築基準法第22条区域 | 高度制限 | 第2種15m高度地区 | ||
| その他 | |||||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 2021年12月予定 | ||
| 設備仕様 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| 備考 | ◎全8棟で間取りも様々。ご家族に合った間取りをお選びいただけます ◎福岡市動植物園まで徒歩5分圏内でお散歩もいいですね オシャレな街、六本松へも近いです |
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| 学区 | 福岡市立小笹小学校（約1219ｍ） / 福岡市立平尾中学校（約991ｍ） | 取引形態 | 仲介 | ||
〒810-0073 福岡市中央区舞鶴1丁目1−3 リクルート天神ビル4F
TEL：092-737-1200 FAX：092-737-1233 MAIL：contact@ill-f.co.jp
