| 物件案内書 | ◆Cradle garden 南区桧原第5 全3棟（2021年12月下旬完成予定）◆ - 2号棟 |
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| 住所 | 福岡市南区桧原7-31-3 | ||||
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| 価格 | 3,199万円 | ||||
| 交通 | 地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩40分/西鉄バス「井手」停 徒歩4分 | ||||
| 土地 | 面積 | 公簿 102.98m²（31.15坪） | 地目 | 宅地 | |
| 実測 | |||||
| 道路 | 北側4m位置指定道路、南側4m位置指定道路、東側4m位置指定道路 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 私道負担 | 無 | ||||
| 建物 | 構造・規模 | 木造アスファルトシングル葺2階建 | 種類 | 居宅 | |
| 完成 | 2021年12月下旬予定 | ||||
| 延床面積 | 1F | 46.17m² | 2F | 51.03m² | |
| 合計 | 97.20m²（29.40坪） | 間取り | 4LDK | ||
| 間取り内訳 | 1F：LDK16.5帖、和室5帖 2F：寝室8.2帖、洋室7.2帖、洋室5.2帖 | ||||
| 駐車場 | 2台無料 | ||||
| 水道 | 上水道 | 公営水 | 下水道 | 本下水 | |
| 電気・ガス | 電気 | 九州電力 | ガス | 都市ガス | |
| 法令上 の制限 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% | ||
| 防火規制 | 建基法22条指定区域 | 高度制限 | |||
| その他 | |||||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 2022年1月上旬予定 | ||
| 設備仕様 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| 備考 | ◎18帖超えの広々リビングが魅力的！ ◎独立テレワークルームで自宅でのお仕事もはかどります |
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| 学区 | 福岡市立西花畑小学校（約1274ｍ） / 福岡市立花畑中学校（約1574ｍ） | 取引形態 | 仲介 | ||
〒810-0073 福岡市中央区舞鶴1丁目1−3 リクルート天神ビル4F
TEL：092-737-1200 FAX：092-737-1233 MAIL：contact@ill-f.co.jp
