| 物件案内書 | ◆GRAFARE 東区青葉2期 全1棟（2022年2月完成予定）◆ - 1号棟 |
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| 住所 | 福岡市東区青葉7丁目54-7 | ||||
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| 価格 | 3,395万円 | ||||
| 交通 | ＪＲ香椎線「土井」駅 徒歩10分/西鉄バス「土井団地入口」停 徒歩3分 | ||||
| 土地 | 面積 | 公簿 112.01m²（33.88坪） | 地目 | 宅地 | |
| 実測 | |||||
| 道路 | 北側4.01m公道 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 私道負担 | 無 | ||||
| 建物 | 構造・規模 | 木造地上2階建 | 種類 | 居宅 | |
| 完成 | 2022年2月完成予定 | ||||
| 延床面積 | 1F | 2F | |||
| 合計 | 97.50m²（29.49坪） | 間取り | 4LDK | ||
| 間取り内訳 | 1F：LDK16.5帖、洋室5.2帖 2F:洋室6.5帖、洋室5.2帖、洋室8.3帖 | ||||
| 駐車場 | 2台無料 | ||||
| 水道 | 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 | |
| 電気・ガス | 電気 | 九州電力 | ガス | 都市ガス | |
| 法令上 の制限 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種住居地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% | ||
| 防火規制 | 建築基準法22条指定区域 | 高度制限 | 第2種20ｍ高度地区 | ||
| その他 | 景観法、航空法 | ||||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 2022年2月下旬予定 | ||
| 設備仕様 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | ◎周辺には買い物に便利な商業施設も多数ある閑静な住宅街 ◎二面バルコニー、収納スペースも豊富にご用意した間取りです |
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| 学区 | 青葉小学校（約1192ｍ） / 青葉中学校（約1431ｍ） | 取引形態 | 仲介 | ||
〒810-0073 福岡市中央区舞鶴1丁目1−3 リクルート天神ビル4F
TEL：092-737-1200 FAX：092-737-1233 MAIL：contact@ill-f.co.jp
