| 物件案内書 | ◆GRAFARE 中央区鳥飼 全1棟（2021年10月下旬完成予定）◆ - 1号棟 |
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| 住所 | 福岡市中央区鳥飼3-5-11 | ||||
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| 価格 | 5,599万円 | ||||
| 交通 | 地下鉄空港線「西新」駅 徒歩12分/「鳥飼3丁目」停 徒歩2分 | ||||
| 土地 | 面積 | 公簿 79.33m²（24.00坪） | 地目 | 宅地 | |
| 実測 | |||||
| 道路 | 西側 3.4m公道（セットバック後3.7～3.8ｍ）、南側2.05m公道（セットバック後3.02ｍ） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 私道負担 | 無 | ||||
| 建物 | 構造・規模 | 木造地上3階建 | 種類 | 居宅 | |
| 完成 | 2021年10月下旬完成予定 | ||||
| 延床面積 | 1F | 2F | |||
| 合計 | 104.32m²（31.56坪） | 間取り | 3LDK | ||
| 間取り内訳 | 1F：洋室6帖 2F：LDK18.62帖 3F：洋室6帖、洋室5.25帖 | ||||
| 駐車場 | 1台無料 | ||||
| 水道 | 上水道 | 公営 | 下水道 | 本下水 | |
| 電気・ガス | 電気 | 九州電力 | ガス | 都市ガス | |
| 法令上 の制限 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 防火規制 | 高度制限 | ||||
| その他 | |||||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 2021年11月予定 | ||
| 設備仕様 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | ◎人気の西新エリアに新築戸建てが誕生します ◎小学校まで徒歩7分 |
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| 学区 | 福岡市立南当仁小学校（約500ｍ） / 福岡市立当仁中学校（約1900ｍ） | 取引形態 | 仲介 | ||
〒810-0073 福岡市中央区舞鶴1丁目1−3 リクルート天神ビル4F
TEL：092-737-1200 FAX：092-737-1233 MAIL：contact@ill-f.co.jp
