| 物件案内書 | ◆Cradle garden 南区向新町第1 全2棟（2022年1月中旬完成予定）◆ - 2号棟 |
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| 住所 | 福岡市南区向新町1-11-23 | ||||
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| 価格 | 4,299万円 | ||||
| 交通 | 西鉄大牟田「大橋」駅 徒歩25分/西鉄バス 「野多目ランプ入口」停 徒歩6分 | ||||
| 土地 | 面積 | 公簿 139.95m²（42.33坪） | 地目 | 宅地 | |
| 実測 | |||||
| 道路 | 東側 4.11～4.29ｍ 43条第２項２号通路 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 私道負担 | 無 | ||||
| 建物 | 構造・規模 | 木造アスファルトシングル葺2階建 | 種類 | 居宅 | |
| 完成 | 2022年1月中旬完成予定 | ||||
| 延床面積 | 1F | 53.46m² | 2F | 45.36m² | |
| 合計 | 98.82m²（29.89坪） | 間取り | 4LDK | ||
| 間取り内訳 | 1F：LDK16帖、和室5帖 2F：洋室7帖、洋室6帖、洋室5.2帖 | ||||
| 駐車場 | 2台無料 | ||||
| 水道 | 上水道 | 公営 | 下水道 | 本下水 | |
| 電気・ガス | 電気 | 九州電力 | ガス | オール電化 | |
| 法令上 の制限 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164.4% | ||
| 防火規制 | 法22条区域 | 高度制限 | 第2種20ｍ高度地区 | ||
| その他 | |||||
| 現況 | 建築流 | 引渡 | 2022年1月下旬予定 | ||
| 設備仕様 | 整形地 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / オートバス / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / リバーサイド / ２階建 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 床下収納 / 全居室収納 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 南面バルコニー / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / オール電化 / 省エネ給湯器 / | ||||
| 備考 | ◎周辺にはスーパーやドラッグストアも揃います。日々のお買い物も助かりますね！ ◎１号棟は独立クローク付き。ご家族の衣類をまとめて収納できます。 |
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| 学区 | 福岡市立野多目小学校（約530ｍ） / 福岡市立三宅中学校（約1155ｍ） | 取引形態 | 仲介 | ||
〒810-0073 福岡市中央区舞鶴1丁目1−3 リクルート天神ビル4F
TEL：092-737-1200 FAX：092-737-1233 MAIL：contact@ill-f.co.jp
