賃貸管理のアイル福岡

オーナー様へ

アイルの管理体制

募集から管理までアイルにお任せください。

安心と信頼をお届けする為に活動する姿勢をいつも、いつまでも大切にしていきます。

1.入居募集

福岡市内2店舗の他、数多くの賃貸物件検索サイトの登録や雑誌等の多彩なシステムを利用し広範囲に広告活動を行っております。お預かり物件についても法人様・大学生協・専門学校等の業務提携先をはじめ、市内多数の不動産業者に、優先的に物件紹介を行っております。

 

2.入居審査

お預かり物件の入居審査は、アイルへお任せ下さい。熟練したスタッフがオーナー様に代わり慎重に審査を行っております。

 

3.契約

オーナー様にはもちろん、入居者様にもコンプライスを重視して、安心でスピーディーな契約を心掛けております。

 

4.家賃送金、集金

万が一入居者様が家賃を滞納・遅延した場合でも、入居者様に代わりオーナー様に家賃を送金をさせていただいております。(家賃滞納保証システムにて対応)

 

5.維持・メンテナンス

・設備故障営繕等の対応
・定期清掃不具合箇所の点検(一棟マンション・アパート等)
・24時間365日の対応(緊急時、提携業者協力のもと)。

 

書面・写真にてご報告いたしておりますので、福岡市内はもちろん遠方のオーナー様もご安心下さい。
大切な資産をオーナー様に代わりお守りいたします。

 

6.退去精算・原状回復

オーナー様、入居者様と確認後、退去精算を行います。

 

■募集プランのご提案
次への入居促進に向けて、オーナー様・入居者様双方に満足いただけるよう弊社独自の様々な募集プランをご提案いたします。

 

■募集プランの一例
プチ・リノベーション(リノベーション

■当社実績紹介

●ステイタスマンション大橋
改装金額約6万円(通常の原状回復費用は含まれません。)
摘要居室・壁 クロス貼替1面のみ・・・デザインクロス仕上げ
居室・廊下 床上貼り・・・Pタイル仕上げ

 

●ステイタスマンション吉塚
改装金額約6万円(通常の原状回復費用は含まれません。)
摘要居室 天井・ハリ部分・ハリ下部分 クロス貼替・・・デザインクロス仕上げ
居室 ドア・サッシ壁 クロス貼替・・・デザインクロス仕上げ

 

●フォーラム白金
改装金額約11.5万円(通常の原状回復費用は含まれません。)
摘要居室 天井・壁 クロス貼替・・・デザインクロス仕上げ
通路 天井・壁 クロス貼替・・・デザインクロス仕上げ
居室・通路 床上貼り・・・Pタイル仕上げ

確定申告について
オーナー様に弊社顧問税理士をご紹介することにより、毎年煩雑な確定申告をバックアップしております。本件に関しましては弊社顧問税理士と直接家主様にて対応して頂きます。(別途有償となりますので予めご承知下さい。)

▼お問い合わせ先
(株)アイル 本部・売買部
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3丁目16-23 KY天神2F / TEL : 092-737-1200 / FAX : 092-737-1233
福岡県知事免許(7)第11679号
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