コストの安定化
外壁や給排水設備などの共用部を修繕積立金で蓄積されたお金で修繕するので、余計な経費がかかりません！
大丈夫です！
アイルには、家賃保証サービス(サブリース契約）があります！
さらに通常賃貸の他に、定期借家契約も選べるから安心！
アイルの提携税理士・公認会計士が相続の専門ですので、
相続に関するご相談も承っております。
賃貸活用の理由は人それぞれですので、上記以外の方々もお気軽にご相談ください！
ずばり、売却だけが全てではなく、賃貸による資産運用もあります。
色々ご相談にのります！
アイルでは1戸からの管理を受け付けておりますので、ご相談ください。
分譲マンションでは、大きく３つのメリットがあります。
外壁や給排水設備などの共用部を修繕積立金で蓄積されたお金で修繕するので、余計な経費がかかりません！
事情により現金化が必要など、売却をしなければならない場合、1戸ずつ売却できるので、複数所有しても、リスク分散できます。 資産運用において、分譲マンションの所有はリスクヘッジを行うことができます！
分譲マンションの場合、１棟と比較して現金化しやすい！
また、複数所有の場合は、分散できるので相続対策に有効です！
つまり、相続においても、分譲マンションの所有はリスクヘッジが可能となります！
政府は、住宅を買うときの減税措置として、住宅ローン控除や登録免許税の税率軽減などを50㎡以上であることを条件としています。
1LDK～4LDKの50㎡以上が望ましいですが、もちろん50㎡未満も大丈夫です！
※住宅ローンを組んでいる物件を賃貸に出すことを検討している場合は、事前に金融機関へご相談ください。
金融機関から認められておらずに賃貸している事実が発覚した際には、ローンの一括返済を要求される可能性がございます。
賃貸借契約には、大きく２つの契約方法があり、それにより期間が変わってきます。
契約期間を定め、借主と貸主で契約を締結する。
通常は１年または２年が多く、借主が引き続き入居希望の場合は、
貸主の正当な事由がない限り、借主の解約はできません。
契約の更新がない契約で、契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、確実に明渡しを受けることができます。
毎月の家賃は少し安くなりますが、空室時も変わらぬ金額を受け取ることのできる契約で、 安定した収入をローン返済に利用することができます。
空室・確定申告・管理内容でお困りのオーナー様、私達にご相談ください。
分譲一室からも承っております。
