賃貸管理のアイル福岡

貸したい

マドリームに紹介されました

資産活用のご案内

購入しなくても資産形成はできる!自宅や空家を賃貸活用して家賃収入を得る方法

POINT1 自宅や空家の賃貸活用をする対象者は?

転勤
  • 転勤になるので、家族で移動が希望だが、持ち家をどうしたらいいかわからない。
  • 数年後に戻ることを希望しているが、その期間どうしようか?

大丈夫です!
アイルには、家賃保証サービス(サブリース契約)があります!

さらに通常賃貸の他に、定期借家契約も選べるから安心!

住替
  • 子供も巣立ち、今の家は広すぎる(不便)なので、引越しを考えている。
  • もしかしたら、将来子供が住む可能性もあるが…

アイルは、スーモの接客評価コメント数が福岡でNo.1!

毎日更新の公式サイトは、探しやすいと評判です!

新居探しは、安心と信頼のアイルにお任せください!

相続
  • 親の自宅を相続したが、住む予定はないものの、売るにはまだ抵抗がある。

これから申請する方も、すでに申請済みの方も
相続税の申請の見直しで、税金が戻ってくる可能性が大です!

アイルの提携税理士法人は相続の専門家だから安心!

→還付を受けられる秘訣はコチラから!

賃貸活用の理由は人それぞれですので、上記以外の方々もお気軽にご相談ください!
ずばり、売却だけが全てではなく、賃貸による資産運用もあります。
色々ご相談にのります!

POINT2 分譲マンションの賃貸活用は可能か?

アイルでは1戸からの管理を受け付けておりますので、ご相談ください。
分譲マンションでは、大きく3つのメリットがあります。

メリット1
コストの安定化

外壁や給排水設備などの共用部を修繕積立金で蓄積されたお金で修繕するので、余計な経費がかかりません!

メリット2
リスク分散

事情により現金化が必要など、売却をしなければならない場合、1戸ずつ売却できるので、複数所有しても、リスク分散できます。 資産運用において、分譲マンションの所有はリスクヘッジを行うことができます!

RISK
リスク分散
相続対策

分譲マンションの場合、1棟と比較して現金化しやすい!
また、複数所有の場合は、分散できるので相続対策に有効です!
つまり、相続においても、分譲マンションの所有はリスクヘッジが可能となります!

メリット3

POINT3 分譲マンションの賃貸活用に、間取りや広さの制限は?

政府は、住宅を買うときの減税措置として、住宅ローン控除や登録免許税の税率軽減などを50㎡以上であることを条件としています。
1LDK~4LDKの50㎡以上が望ましいですが、もちろん50㎡未満も大丈夫です!

Over 50㎡

POINT4 賃貸の契約期間は何年まで?

賃貸借契約には、大きく2つの契約方法があり、それにより期間が変わってきます。

その1
一般借家契約

契約期間を定め、借主と貸主で契約を締結する。
通常は1年または2年が多く、借主が引き続き入居希望の場合は、 貸主の正当な事由がない限り、借主の解約はできません。

→こんな方にオススメ
  • ●売却は考えていない
  • ●長期の家賃収入が欲しい
私は長く家賃収入を得たいわ
その2
定期借家契約→詳しくはコチラから!

契約の更新がない契約で、契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、確実に明渡しを受けることができます。

→こんな方にオススメ
  • ●転勤で数年後には戻ってくる
  • ●いずれ売却も検討している
私は5年後には帰ってきたいわ!
その3
サブリース(借り上げ保証)契約→詳しくはコチラから!

毎月の家賃は少し安くなりますが、空室時も変わらぬ金額を受け取ることのできる契約で、 安定した収入をローン返済に利用することができます。

→こんな方にオススメ
  • ●住宅ローンが残っている
  • ●転勤先での家賃も不安
僕は安定収入がほしいな

お問い合わせは以下のフォームからお気軽にどうぞ!!

  1. お問い合わせ内容入力
  2. 入力内容確認
  3. 送信完了
下記フォームにご記入いただきました皆様の個人情報は、プライバシーポリシーに基づき取り扱わせていただきます。※必須 の項目は必ず入力くださいますようお願いいたします。
  1. お問い合わせ内容入力
  2. 入力内容の確認
  3. 送信完了

STEP2. 入力内容の確認

下記の入力内容を確認のうえ、「送信する」ボタンをクリックしてください。

  1. お問い合わせ内容入力
  2. 入力内容の確認
  3. 送信完了

STEP3. 送信完了

お問い合わせいただきありがとうございました。

ただいまお問い合わせの確認メールをご登録のメールアドレスにお送り致しました。
万一、ご確認メールが届かない場合は、お手数ですが下記よりお問い合わせください。

お名前 ※必須
(名字だけでも結構です)
E-mail ※必須
お電話番号
マンション名
平米数(m2  m2
間取り
その他
資産活用ならアイルにご相談ください。

アイルの管理サービス

空室・確定申告・管理内容でお困りのオーナー様、私達にご相談ください。
分譲一室からも承っております。