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物件オーナー様からのよくあるご質問(FAQ)

Q. 賃貸物件のローン返済は税務上どう扱われますか?

A.

賃貸物件のローン返済に関する税務上の扱いは、主に返済の利息部分と元本部分に分けられます。
利息部分は経営上の必要経費として、収入から差し引くことができます。これにより、所得税や法人税の計算上の課税所得を減らすことが可能です。一方で、元本の返済部分は税務上の経費にはなりません。そのため、元本の返済は税負担の軽減には直接寄与しません。

物件の購入時にかかった費用(取得費)は、減価償却資産として償却でき、これも税負担を軽減する要因となります。ローン返済や税務処理には複雑な側面がありますので、詳細なアドバイスや具体的な対策については、税理士等の専門家にご相談いただくのが最適です。

アイルでは、賃貸物件の経営に関するご相談も承っております。税務処理についてのご質問や不明点がございましたら、お気軽にご相談ください。

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