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物件オーナー様からのよくあるご質問(FAQ)

Q. 賃貸物件への投資で利用できる税制優遇措置は何がありますか?

A.

賃貸物件への投資で利用できる税制優遇措置には、以下のようなものがあります。

1.減価償却の特別償却
新規に賃貸物件を建設または購入した場合、初年度に限り通常よりも高い率で減価償却を行うことができる場合があります。

2.修繕費の即時償却
物件の修繕にかかる費用は、発生した年度内で全額経費として計上することが可能です。

3.エコリフォーム減税
エネルギー効率の高い設備への投資や、環境に配慮したリフォームを行った場合、一定の税額控除を受けられることがあります。

4.小規模宅地等の評価減
相続税や贈与税の計算において、賃貸用不動産が一定の条件を満たす場合、評価額が減額される特例が適用されることがあります。

5.耐震改修促進税制
耐震性を向上させるための改修を行った物件は、特定の税額控除や特別償却の適用を受けることができます。

これらの税制優遇措置を活用することで、賃貸物件への投資負担を軽減し、長期的な経営安定に寄与します。各優遇措置の適用条件や詳細は変更される可能性があるため、投資前に最新の情報を確認するか、税理士などの専門家に相談することが重要です。

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