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物件オーナー様からのよくあるご質問(FAQ)

Q. 入居者の改善要望に応じた工事費用の経費処理の基準と方法を知りたい。

A.

入居者からの改善要望に基づく工事にかかる費用は、賃貸物件の価値向上や維持管理の一環として考えられます。このような工事費用は、一般的に事業の必要経費として税務上処理することができます。つまり、これらの費用は、その年度の利益から差し引くことが可能であり、結果として事業の課税所得を減少させる効果があります。

経費処理を行う際には、工事の性質を考慮し、修繕費用として計上するか、あるいは資本支出と見なして資産価値の向上として処理するかを判断する必要があります。修繕が物件の通常の維持管理に該当する場合は、修繕費用として計上できます。しかし、大幅な改善や資産価値の増加につながる工事は、資本支出として資産計上される可能性があります。

工事費用の正確な記録保持と適切な経費処理は、税務上の適切な処理を保証し、将来的な税務調査に備えるために重要です。必要に応じて、税理士などの専門家と相談することをお勧めします。

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