現在の賃貸管理にご不満はございませんか？
サブリース契約には、以下のようなメリットとリスクがあり、いくつかの重要なポイントに注意する必要があります。
【メリット】
安定した賃料収入：
サブリース会社が定期的に賃料を支払うため、空室リスクが低減します。
管理の手間削減：
物件の管理や入居者対応はサブリース会社が行うため、オーナーの負担が軽減されます。
【リスク】
利益の制限：
サブリース会社との間で定められた賃料は市場価格の変動に左右されず、場合によっては直接賃貸した場合よりも低くなる可能性があります。
契約解除の難しさ：
契約期間中は、サブリース会社との契約を解除することが難しい場合があります。
■注意すべきポイント
契約内容の確認：
賃料の支払条件、物件の維持管理に関する責任分担、契約解除条件など、契約書の内容を詳細に確認し、理解することが重要です。
サブリース会社の信頼性：
サブリース会社の財務状況や過去の実績を調査し、信頼できる企業と契約することが不可欠です。
サブリース契約を検討する際には、これらのメリットとリスクを総合的に評価することが重要です。
アイルはお役に立てます。一度ご相談ください。
空室・確定申告・管理内容でお困りのオーナー様、私達にご相談ください。
分譲一室からも承っております。
