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物件オーナー様からのよくあるご質問(FAQ)

Q. 賃貸収入に対する税金を最小限にするための方法は?

A.

賃貸収入に対する税金を最小限に抑えるためには、いくつかの方法があります。まず、必要経費をしっかりと把握し、適切に申告することが重要です。例えば、管理費や修繕費、保険料、ローンの利息などは経費として計上できます。これにより、課税対象となる所得を減少させることができます。

次に、減価償却を活用することです。建物や設備は年数が経過するごとに価値が減少するため、その分を経費として計上できます。減価償却費を正確に計算し、毎年の所得税申告で適切に反映させることで、課税所得を減らすことができます。

また、青色申告を活用することも有効です。青色申告を行うことで、最大65万円の控除を受けることができます。さらに、青色事業専従者給与を適用することで、家族に支払った給与を経費として計上することも可能です。

最後に、節税対策として賃貸収入を得るための法人化も一つの選択肢ですが、メリット・デメリットを十分に検討した上で、専門家に相談しながら判断することが重要です。

これらの方法を組み合わせることで、賃貸収入に対する税金を最小限に抑え、収益を最大化することが可能です。具体的な節税対策については、税理士と相談しながら進めることをお勧めします。

・国税庁ホームページ: https://www.nta.go.jp/
・福岡県税務局ホームページ: https://www.nta.go.jp/about/organization/fukuoka/index.htm

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